图虫构思/供图 翟超/制图\n\n\n\n 证券时报记者 张达\n 昨日，南宁一楼盘“借款年纪长达100岁”的海报在网上刷屏
图虫构思/供图 翟超/制图\n\n\n\n 证券时报记者 张达\n 昨日，南宁一楼盘“借款年纪长达100岁”的海报在网上刷屏。\n 不过，证券时报记者昨日下午从该楼盘出售人员处了解到，这个海报中的相关借款内容现已撤销，现在房贷能够还到80岁。\n 除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放宽约束的音讯。对此，证券时报记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年纪期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为一同还款人。\n 承受证券时报记者采访的业内人士以为，短期来看，延伸最高借款年纪期限的方针有望在更多城市呈现，信贷端支撑住宅需求力度或将进一步增强，满意中晚年人群合理住宅需求。不过，也有观念以为，这种操作实践上是“接力贷”，背面都是限购限贷城市的购房者为了取得首套房贷的资历，全体看，该方针对商场影响不大。\n 南宁一楼盘\n “百岁贷”遭撤销\n 上述南宁楼盘“借款年纪长达100岁”海报的具体内容是，住宅按揭借款年纪加借款期限放宽，子女作为一同借款人最长可贷至100岁。\n 中指研讨院商场研讨总监陈文静承受证券时报记者采访时表明，当时借款仍需恪守借款人年纪不超越70岁的规则，但若子女作为一同借款人，叠加最长借款年限30年，则可贷至100岁。\n 不过，该楼盘一出售人员昨日下午告知证券时报记者，“这个海报上的内容现已撤销了，不过现在可贷至80岁。”\n 此前，有报导称，南宁部分银行率先将借款人“年纪+期限”从本来的不超越70周岁放宽至不超越80周岁，不过，现在新规则没有有事务落地。\n 关于南宁此次海报刷屏，易居研讨院研讨总监严跃进表明，南宁此类海报实践内容是“子女使用晚年人购房资历购房，然后为晚年人归还借款”，即“接力贷”，这是一种打擦边球的做法，若是炒作太多，不扫除后续会有信贷方针管控或标准的操作。\n 北京有银行\n 可贷至95岁\n 除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷年纪放宽约束的音讯。\n 昨日，证券时报记者致电工行、招行、交行等北京多家支行了解到，工行最高房贷年纪期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不过均须子女担保或子女作为一同还款人。\n 其间，工行北京东城某支行个贷部分工作人员告知证券时报记者，借款人最高年纪是70岁，借款人年纪加借款期限不能超75岁，也便是说假如70岁请求房贷，就得在5年之内还清。\n 不过，该工作人员还称，“现在还能够依照子女年纪去做借款，这样借款期限就会相对长一些，最长能贷25年。也便是说白叟作为主借款人，子女作为白叟的一同还款人，可是借款期限依照孩子的年纪来算。”\n 招行北京某个贷司理告知证券时报记者，招行的规则是，借款人年纪不超70岁，年纪加上借款时刻也便是借款年限至85岁。\n 该司理进一步解说称，比方70岁只需契合银行方针就能够请求借款，最多可贷15年。不过他着重，“在方针最极点情况下，在借款人70岁的时分，最多给你借款15年到85岁，但不必定能请求下来。”\n “这个要求是，子女要作为一同借款人一同做借款，子女供给的材料以及资质跟借款人的要求相同，子女作为借款人也是要上征信的。”上述司理说。\n 交行北京东城一家支行的工作人员则对证券时报记者表明，“方针规则是借款人年纪不超70岁，要想贷时刻长能够加保证人，用子女作担保，能够贷25年，也便是最长能够还到95岁。但实践上，根本都到不了95岁，由于咱们要求放款时借款人得是69岁生日之前能够请求。”\n 陈文静对证券时报记者表明，对购房者而言，延伸最高借款年纪期限为有购房需求的晚年人供给了方针支撑，下降了晚年人的购房门槛，有助于该集体住宅需求的开释，保证晚年集体的住宅需求。对银行而言，晚年人群购房，儿女作为一同借款人或担保，有利于必定程度上下降借款呈现危险的概率。短期来看，延伸最高借款年纪期限的方针有望在更多城市呈现，信贷端支撑住宅需求力度或将进一步增强，满意中晚年人群合理住宅需求。\n 不过，华夏地产首席分析师张大伟则以为，上述做法实践上或许是“接力贷”，是指子女现已不契合限购限贷条件，这种情况下，爸爸妈妈或许没有房子或许没有借款，爸爸妈妈作为房贷请求人，协助子女（作为一同借款人）借款购买住宅的信贷产品。这种绕开限购、限贷方针缝隙的“接力贷”长时间处于灰色地带，背面都是限购限贷城的购房人，为了取得首套房贷资历。\n 张大伟以为，这样的操作关于部分中晚年购房者来说，或许下降月供压力，延伸还款周期。但全体来看，该方针对商场影响不大，由于借款人年纪不超越70岁和借款最长年限30年的规则没有改变。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任编辑：李桐
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